DİYARBAKIR HABER- Diyarbakır’ın tarihi Sur ilçesinde, Gazi Caddesi üzerinde yer alan ve kentin ilk 5 yıldızlı oteli olma özelliğini taşıyan Green Park Otel ile ilgili mülk sahibi Nedim Çizmeci ile eski kiracı Serdar Ay arasında yaşanan hukuki süreç kesinleşti. Yerel mahkeme tarafından verilen kira sözleşmesinin feshi ve tahliye kararı, istinaf ve Yargıtay aşamalarından geçerek onandı. Böylece kiracı şirketin otel üzerindeki tüm kullanım, işletme ve marka yetkileri hukuken sona ermiş oldu.
2015 yılında Sur ilçesinde yaşanan hendek olayları ve çatışmalar sırasında hasar gören otel, yaklaşık 5 yıl boyunca kapalı kaldı. Bu süreçte herhangi bir ticari faaliyetin yürütülmediği otelin, mülk sahibi Nedim Çizmeci’nin maddi ve manevi katkılarıyla onarılarak yeniden hizmete açıldığı belirtildi. Ancak otelin yeniden faaliyete geçmesinin ardından taraflar arasında kira sözleşmesine ilişkin anlaşmazlıklar yaşandı.
Mülk sahibi Nedim Çizmeci, işletmeci firmanın sözleşmede yer alan yükümlülükleri yerine getirmediği ve kira bedellerinin uzun süre ödenmediği gerekçesiyle hukuki yollara başvurdu. Dosyayı inceleyen 10. İcra Hukuk Dairesi, 01 Ekim 2024 tarihinde kira sözleşmesinin feshine ve taşınmazın tahliyesine karar verdi. Karar, kiracı tarafından istinaf ve Yargıtay’a taşınsa da üst mahkemeler yerel mahkemenin hükmünü onadı.
Yargı sürecinin kesinleşmesinin ardından kamuoyunda dile getirilen iddialara yazılı bir açıklamayla yanıt veren mülk sahibi Nedim Çizmeci, eski kiracı Serdar Ay’ın “Otel çok iyi iş yapıyordu, çekemediği için çıkarıldım” yönündeki söylemlerinin gerçeği yansıtmadığını savundu. Çizmeci, sorunun temelinde uzun süre ödenmeyen kiraların bulunduğunu belirterek şu ifadeleri kullandı: “Eğer gerçekten çok iyi iş yapılıyor ve para kazanılıyorsa, sözleşmeden dolayı yapılan kira artışlarının kabul edilmeyerek, uzun bir süre kiranın eksik ödenmesinin izahı yoktur. Kira artışları uygulanmış olsaydı, ben Adalet Bakanı bile olsam, kanunen kimseyi oradan çıkaramazdım.”
Tahliye sürecinin tamamen sözleşmeye aykırılıklar ve ödenmeyen kira bedelleri nedeniyle başlatıldığını vurgulayan Çizmeci, mahkeme kararlarının da bu durumu açıkça ortaya koyduğunu ifade etti.
“2 milyon dolar yatırım” iddiasına yalanlama
Kamuoyunda sıkça dile getirilen “2 milyon dolar yatırım yaptım” iddiasına da açıklık getiren Çizmeci, bu söylemin gerçeği yansıtmadığını ve imzalanan kira sözleşmesinde tüm detayların açıkça yer aldığını belirtti. Çizmeci, kiracıya 9 ay kira muafiyeti tanındığını ve yaklaşık 2,5 milyon lira tutarında bir bedelin de kendisi tarafından onarım için verildiğini söyledi.
Yapılan harcamaların yetersiz kalması nedeniyle Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın devreye girdiğini ifade eden Çizmeci, oteldeki eksikliklerin giderilmemesi üzerine bakanlık tarafından uyarı yapıldığını, gerekli yatırımların tamamlanmaması sonucu otelin yıldız sayısının 5’ten 4’e düşürüldüğünü kaydetti. Bu sürecin de resmi denetim ve kayıtlarla belgeli olduğunu vurguladı.
“Tüm Belgeler Mevcut”
Çizmeci, sürece ilişkin sözleşmeler, banka kayıtları ve resmi yazışmalar dahil olmak üzere tüm belgelerin elinde bulunduğunu belirterek, kamuoyu oluşturmak amacıyla gerçeğe aykırı beyanlarda bulunulmasının kabul edilemez olduğunu dile getirdi.
Yeni Dönem Mesajı
Mülk sahibi Nedim Çizmeci, Green Park markasıyla yolların tamamen ayrıldığını belirterek, onarım süreci tamamlanan otelin kısa süre içerisinde yeni bir marka ve konseptle Diyarbakır halkının hizmetine sunulacağını açıkladı.
Tarihi Sur ilçesinde yer alması ve Diyarbakır’ın ilk 5 yıldızlı oteli olması nedeniyle kent açısından simgesel bir öneme sahip olan yapıyla ilgili hukuki sürecin tamamlanması, kamuoyunda geniş yankı uyandırırken, otelin yeni dönemde hangi marka altında faaliyet göstereceği merak konusu oldu.