DİYARBAKIR HABER- Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Diyarbakır İl Başkanlığı, 12. Yargı Paketi kapsamında tapu işlemlerinde avukatla temsil zorunluluğu getirilmesi ihtimaline ilişkin açıklama yaparak, emlak danışmanlarının sektördeki rolünün göz ardı edilmemesi gerektiğini vurguladı.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Diyarbakır İl Başkanlığı, gayrimenkul satış süreçlerine ilişkin kamuoyunda tartışılan yeni düzenlemeler hakkında yazılı açıklama yayımladı. Açıklamada, Adalet Bakanı Akın Gürlek’in 12. Yargı Paketi kapsamında belirli bir değerin üzerindeki tapu işlemlerinde avukatla temsil zorunluluğu getirilebileceğine yönelik değerlendirmelerinin dikkatle takip edildiği belirtildi.
Birlik tarafından yapılan açıklamada, gayrimenkul işlemlerinde hukuki güvenliğin artırılması, dolandırıcılık risklerinin azaltılması ve vatandaşların korunmasına yönelik her yapıcı adımın desteklendiği ifade edildi. Ancak meselenin yalnızca temsil zorunluluğu olarak ele alınmasının eksik bir yaklaşım olacağı vurgulandı.
Türkiye genelinde yaklaşık 150 bin emlak danışmanının aktif görev yaptığına dikkat çekilen açıklamada, emlak danışmanlarının yalnızca alıcı ve satıcıyı buluşturan aracılar olmadığı, aynı zamanda piyasa disiplinine katkı sunan, fiyat oluşumuna yardımcı olan ve riskleri öngören önemli meslek profesyonelleri olduğu kaydedildi.
“Mesleğin rolü göz ardı edilmemeli”
TEDB Diyarbakır İl Başkanlığı, kamuoyuna şu soruyu yöneltti: “Eğer gayrimenkul satış işlemlerini avukatlar yapacak, satış sürecini ekspertizler yönetecekse; emlak danışmanlarının sektördeki rolü ve sorumluluğu nedir?”
Açıklamada ayrıca, süreç başka meslek gruplarına devredilecekse emlak danışmanlarından her yıl yaklaşık 40 bin TL taşınmaz ticareti harcı alınmasının ve ağır vergi ile yetki yükümlülüklerinin devam etmesinin çelişki oluşturduğu ifade edildi.
“En doğru yol sistemsel güvenliktir”
Gayrimenkul sektörünün finans, hukuk, değerleme ve kamu düzeniyle doğrudan bağlantılı çok paydaşlı bir yapı olduğuna işaret eden birlik, yapılacak düzenlemelerde tüm paydaşların görüşlerinin alınmasının önemine dikkat çekti.
TEDB Diyarbakır İl Başkanlığı, işlem güvenliğini artırmanın en doğru yolunun temsil zorunluluğundan ziyade sistemsel güvenlik mekanizmalarının güçlendirilmesi olduğunu belirterek şu önerileri sıraladı:
“Belirli değerin üzerindeki satışlarda ekspertiz raporu zorunluluğu
Tüm satış bedellerinde güvenli ödeme sistemi uygulanması
Tapu öncesi dijital doğrulama ve şeffaflık mekanizmalarının güçlendirilmesi”
Açıklamanın sonunda, gayrimenkul piyasasında güvenin yalnızca temsil ile değil, doğru değerleme ve güvenli finansal altyapıyla sağlanabileceği vurgulanarak kamuoyuna saygıyla duyuruldu.