Türkiye genelinde konut ve iş yeri sahibi olmak isteyenler için Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) önemli bir satış ilanı yayımladı. 47 ilde toplam 508 gayrimenkul açık artırma yoluyla satışa çıkıyor. İstanbul ve Ankara'da fiziki katılımla yapılacak müzayede, aynı zamanda çevrim içi teklif sistemine de açık olacak. TOKİ'nin bu dev satış organizasyonu, yatırım yapmak isteyen vatandaşlar için önemli bir fırsat sunuyor.
TOKİ 508 Gayrimenkulü Açık Artırmayla Satıyor: Müzayede Nerede ve Ne Zaman?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 30-31 Temmuz 2025 tarihlerinde, saat 10.30’da başlayacak büyük bir müzayede ile 47 ilde toplam 508 gayrimenkulün satışını gerçekleştirecek. Bu müzayede, hem İstanbul hem de Ankara'daki belirlenen fiziki merkezlerde yapılacak. Ancak yalnızca bu şehirlerle sınırlı kalmayacak. Vatandaşlar, çevrim içi ortamdan da teklif vererek Türkiye’nin dört bir yanından ihaleye katılım sağlayabilecek.
Fiziki müzayede adresleri ise şöyle açıklandı:
-
İstanbul: TOKİ Hizmet Binası Konferans Salonu, Küçükçekmece
-
Ankara: Bilkent Otel ve Konferans Merkezi, Çankaya
Müzayedeye katılmak isteyenlerin, satışa sunulan her bir taşınmaz için belirlenmiş olan katılım teminat bedelini yatırmaları gerekiyor. Bu bedel, taşınmazın muhammen değerine göre değişiyor ve ihale sürecinde ciddi alıcıların belirlenmesi açısından önem taşıyor.
Katılım Teminatı Ne Kadar? Gayrimenkul Almak İsteyenler Ne Kadar Ödeyecek?
TOKİ'nin satışa sunduğu gayrimenkuller için belirlenen katılım teminat tutarları, taşınmazın tahmini satış değerine göre şu şekilde sıralanıyor:
-
1.499.999 TL’ye kadar olan taşınmazlar için: 100.000 TL
-
1.500.000 - 2.499.999 TL aralığındaki taşınmazlar için: 200.000 TL
-
2.500.000 - 4.499.999 TL aralığında: 300.000 TL
-
4.500.000 - 9.999.999 TL aralığında: 700.000 TL
-
10.000.000 TL ve üzeri taşınmazlar için: 1.000.000 TL
Katılım teminatı, ihaleye girecek her birey ya da kurum tarafından yatırılmalı. Bu teminat, ihale sürecinde alıcının ciddi niyetini ortaya koyması açısından kritik bir unsur olarak değerlendiriliyor. Ayrıca kazanan teklif sahipleri için teminat, satış bedelinden düşülüyor. Kaybedenlerin teminatı ise iade ediliyor.
TOKİ Gayrimenkul Satışlarında Vade ve Ödeme Seçenekleri Neler?
TOKİ, bu geniş kapsamlı satış kampanyasında alıcılara esnek ödeme kolaylıkları da sunuyor. Konutlar, yüzde 25 peşinatla ve 72 aya varan vadelerle satışa çıkarılırken, iş yerleri ise yüzde 30 peşinatla ve 60 ay vadeli ödeme planı ile alıcılara sunuluyor.
Bu esnek plan sayesinde hem yatırımcılar hem de ilk defa mülk sahibi olmak isteyen bireyler, bütçelerine uygun taksit seçenekleriyle gayrimenkul sahibi olabilecek. Vadeli sistemin avantajı, yüksek meblağlarda dahi erişilebilirliği artırması olurken, uzun vade imkanı aylık ödeme tutarlarını daha sürdürülebilir hâle getiriyor.
Hangi Şehirlerde Satış Yapılacak? İşte 508 Gayrimenkulün Bulunduğu İller
TOKİ’nin satış listesinde Türkiye'nin dört bir yanından şehirler yer alıyor. Hem büyükşehirler hem de gelişmekte olan kentler bu satış kapsamında bulunuyor. Listede konut ve iş yerlerinin yer aldığı 47 il şöyle sıralanıyor:
Kırklareli, Kocaeli, İstanbul, Bursa, Balıkesir, İzmir, Aydın, Manisa, Antalya, Denizli, Afyonkarahisar, Isparta, Diyarbakır, Ankara, Konya, Düzce, Kayseri, Aksaray, Eskişehir, Kırıkkale, Nevşehir, Trabzon, Mardin, Adana, Bayburt, Sinop, Gümüşhane, Erzincan, Erzurum, Kars, Kastamonu, Niğde, Yozgat, Tunceli, Edirne, Tekirdağ, Sakarya, Çanakkale, Kütahya, Gaziantep, Şanlıurfa, Van, Amasya, Ardahan, Çankırı, Sivas, Yalova.
Bu illerdeki taşınmazlar arasında hem konut hem iş yeri nitelikli mülkler bulunuyor. Gayrimenkuller hakkında detaylı bilgiye TOKİ’nin resmi internet sitesinden ya da müzayedeye katılım sağlayan emlak kuruluşlarının dijital platformlarından ulaşılabiliyor.