ABD’de gayrimenkul yatırımlarına yönelik ilgi devam ederken, Florida eyaletinde yer alan Miami, yabancı yatırımcıların yoğun talep gösterdiği şehirler arasında bulunuyor. Miami merkezli gayrimenkul danışmanlığı faaliyetleri yürüten Cengiz Bayırlı, ABD emlak pazarına yönelen Türk yatırımcıların son dönemde satın alma süreçlerine daha planlı ve aşamalı yaklaştığını belirtti.
Bayırlı, ABD’de gayrimenkul piyasasının ülke genelinde tek bir yapıdan oluşmadığını, şehirler ve hatta şehir içindeki bölgeler arasında belirgin farklar bulunduğunu ifade etti. Bu nedenle yatırım kararlarının şehir bazlı veriler üzerinden şekillendiğini aktaran Bayırlı, Miami’nin son yıllarda artan nüfus hareketleri ve ekonomik faaliyetleriyle yatırımcıların dikkatini çektiğini kaydetti.
Miami’de konut talebinin yalnızca dönemsel ya da turizm odaklı olmadığını belirten Cengiz Bayırlı, şehrin yıl geneline yayılan bir talep yapısına sahip olduğunu söyledi. Bayırlı, Miami’nin farklı sektörlerden aldığı talebin konut piyasasında süreklilik oluşturduğunu ve bu durumun kiralama piyasasına da yansıdığını dile getirdi.
ABD emlak piyasasında şehirler arası farklılıkların belirgin olduğuna dikkat çeken Bayırlı, yatırımcıların satın alma sürecinde bölge seçimine daha fazla önem verdiğini aktardı. Miami’de şehir merkezi, iş bölgeleri ve sahil hattında yer alan projelerin farklı yatırım profillerine hitap ettiğini ifade eden Bayırlı, bu çeşitliliğin yatırımcıların alternatifleri karşılaştırmasına imkân tanıdığını söyledi.
Türk yatırımcıların ABD’de gayrimenkul alım sürecinde danışmanlık hizmetlerine yöneldiğini belirten Cengiz Bayırlı, bütçe planlaması ve kullanım amacının satın alma sürecinin temel unsurları arasında yer aldığını aktardı. Bayırlı, yatırımcıların bir bölümünün uzun dönem kiralama odaklı hareket ettiğini, bir bölümünün ise değer artışı beklentisiyle konut alımı gerçekleştirdiğini ifade etti.
Miami’de devam eden konut projelerinin farklı segmentlere hitap ettiğini belirten Bayırlı, markalı konut projeleri ile daha erişilebilir seçeneklerin yatırımcılar tarafından birlikte değerlendirildiğini söyledi. Bayırlı, satın alma kararlarının proje türüne, lokasyona ve yatırımcının hedeflerine göre şekillendiğini kaydetti.
ABD’de gayrimenkul satın alma sürecinin belirli adımlar çerçevesinde ilerlediğini belirten Cengiz Bayırlı, yatırımcıların bu süreci çoğunlukla profesyonel destekle yürüttüğünü aktardı. Bayırlı, şehir ve bölge bazlı değerlendirmelerin yatırımın sürdürülebilirliği açısından önem taşıdığını vurguladı.
ABD gayrimenkul pazarında önümüzdeki dönemde de şehir bazlı talep hareketlerinin etkili olması beklenirken, Miami’nin yabancı yatırımcıların ilgi gösterdiği merkezler arasında yer almaya devam ettiği belirtiliyor.
