Mehmet Sait BAYRAM/özDİYARBAKIR - Tüm Emlakçılar Birliği Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, Öz Diyarbakır Gazetesi’ne kentte giderek derinleşen konut ve emlak krizine dair önemli açıklamalarda bulundu.
2024 yılında Cumhurbaşkanlığı Kararı ile resmen kurulan ve 45 ülkede, Türkiye’nin 81 ilinde teşkilatlanmış olan Tüm Emlakçılar Birliği’nin il temsilciliği olarak Diyarbakır’da sektörel dönüşüm için harekete geçtiklerini belirten Arslan, mevcut sorunlara karşı hazırlanan çözüm reçetesini kamuoyuyla paylaştı.
Temel sorunların başında imar sıkıntısı geliyor
Arslan, Diyarbakır’daki emlak piyasasını etkileyen en temel sorunların başında imar sıkıntısı geldiğini belirtti. Şehir merkezinde yeni konut üretimi için gerekli imarlı arsa sayısının oldukça az olduğunu söyleyen Arslan, bu durumun doğrudan konut fiyatlarını yukarı çektiğini, orta ve dar gelir grubundaki vatandaşların konuta erişimini zorlaştırdığını ifade etti.
Kentsel dönüşüm sürecinde ilerleme çok yavaş
Kentsel dönüşüm sürecinde ise ilerlemenin çok yavaş olduğunu, özellikle eski ve depreme dayanıksız yapıların hâlâ kent merkezinde yoğun olarak bulunduğunu dile getiren Arslan, bu konuda acil önlem alınması gerektiğini vurguladı.
Nüfus artışı ve göç konut talebini artırıyor
Diyarbakır’da yaşanan nüfus artışı ve göç, konut talebini dramatik biçimde artırırken, yeterli üretimin olmaması, arz-talep dengesizliğini körüklüyor. Arslan, lüks konutların artarken, toplumun büyük bölümünü oluşturan orta ve dar gelirli vatandaşlara hitap eden projelerin yetersizliğine dikkat çekti.
Kaçak ve yetkisiz emlak faaliyetleri
Sektörün bir diğer önemli sorunu ise kaçak ve yetkisiz emlak faaliyetleri. Belgesiz çalışan ofislerin ve bireylerin sektörde güvensizlik oluşturduğunu belirten Arslan, bu durumun hem tüketiciyi hem de mesleğini etik kurallar çerçevesinde yürüten profesyonelleri mağdur ettiğini söyledi.
Çözüm Önerileri
Mahmut Arslan, Tüm Emlakçılar Birliği’nin Diyarbakır’daki çözüm önerilerini başlıklar halinde şöyle sıraladı:
“Yeni İmarlı Alanların Açılması: Planlı, altyapısı hazırlanmış yeni konut bölgeleri oluşturulmalı.
Kentsel Dönüşüme Hız Verilmesi: Riskli yapıların yıkılarak, yerlerine dayanıklı ve modern yapılar yapılması teşvik edilmeli.
Yetkili Emlak Danışmanlarına Destek: Belgeli çalışanların desteklenmesi, kaçak ofislerin ise sıkı denetimlerle engellenmesi gerekiyor.
Orta Gelirliye Yönelik Sosyal Konut Projeleri: TOKİ ve özel sektör işbirliğiyle erişilebilir fiyatlı projeler geliştirilmeli.
Kamu-Özel Sektör İş Birliği: Belediyeler, valilik ve sektör temsilcileriyle ortak çalıştaylar düzenlenmeli.
Eğitim ve Bilinçlendirme: Hem vatandaş hem de sektör çalışanları için sürekli eğitimler organize edilmeli.
“Saygınlığı geri kazanmak için buradayız”
Tüm Emlakçılar Birliği olarak yalnızca bir temsil organizasyonu olmadıklarını belirten Arslan, etik kurallar, dijital dönüşüm, veri tabanı entegrasyonu, mesleki eğitim, tahkim ve arabuluculuk sistemleri gibi alanlarda aktif çalışma yürüttüklerini ifade etti.
Arslan, “Amacımız sektörde kaybolan mesleki saygınlığı geri kazandırmak, adil, şeffaf ve sürdürülebilir bir emlak yapısını Diyarbakır’da da tesis etmektir. Bu doğrultuda hem hukuki hem teknolojik desteklerle çalışıyoruz” dedi.
Yakında Sektör Çalıştayı Düzenlenecek
Mahmut Arslan, önümüzdeki aylarda Diyarbakır’da sektörün tüm paydaşlarının katılımıyla bir ‘Emlak ve Konut Sorunları Çalıştayı’ düzenlemeyi hedeflediklerini belirterek, kamunun, özel sektörün ve meslek birliklerinin birlikte çözüm üretmesinin kaçınılmaz olduğunu vurguladı.
