DİYARBAKIR HABER- Tüm Emlak Danışmanları Birliği Diyarbakır İl Başkanlığı tarafından basın toplantısı düzenlendi. Güneydoğu Gazeteciler Cemiyeti lokalinde düzenlenen toplantıda konuşan İl Başkanı Mahmut Arslan, birliğin kuruluş süreci, hedefleri ve Diyarbakır’daki gayrimenkul sorunlarına ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu.
Arslan, Tüm Emlak Danışmanları Birliği’nin 18 Eylül 2024 tarihinde Cumhurbaşkanlığı’nın 8.973 sayılı kararıyla, 3.335 sayılı kanun kapsamında kamu yararına faaliyet göstermek üzere kurulduğunu belirtti. Birliğin Ankara merkezli ve uluslararası nitelikte resmi bir yapı olduğunu ifade eden Arslan, “Cumhuriyet tarihinde kurulmuş 55 birlikten Türkiye’nin 54’üncü birliğiyiz. Bu durum bize açık bir yetki ve büyük bir sorumluluk yüklüyor” dedi.
Birliğin teşkilatlanmasını 81 il, 950 ilçe ve 64 ülkede tamamladığını söyleyen Arslan, emlakçılığı yalnızca bir ticaret alanı olarak görmediklerini vurguladı. Arslan, “Hedefimiz etik, şeffaf, denetlenebilir ve kamu yararını esas alan bir yapı inşa etmektir. Diyarbakır İl Başkanlığı olarak sorunları sahada tespit ediyor, Ankara’ya taşıyor ve kararlılıkla takip ediyoruz” ifadelerini kullandı.
Diyarbakır’ın gayrimenkul açısından stratejik bir şehir olduğuna dikkat çeken Arslan, kentin son dönemde Türkiye’de en fazla değerlenen illerden biri olduğunu belirterek, “Bu durum Diyarbakır’ın ne kadar önemli bir noktada olduğunu gösteriyor. Biz de bu bilinçle hareket ediyoruz” dedi.
Kira artışları ve konut fiyatlarına da değinen Arslan, Diyarbakır’daki en büyük sorunun imar ve arsa sıkıntısı olduğunu söyledi. Bu durumun kiralardan arsa fiyatlarına, konut maliyetlerinden müteahhitlerin yatırım gücüne kadar birçok alanı etkilediğini ifade etti.
Hisseli arsalarla ilgili yasal sorunlara da dikkat çeken Arslan, mevcut yasaya göre hissedarlardan birinin dahi onayı olmadan inşaat yapılamadığını belirterek, “Bizim önerimiz, arsanın ortaklarından yüzde 50 artı 1’inin onayıyla inşaat yapılabilmesi. Diğer hissedarların paylarının ise rayiç bedel üzerinden hesaplarına yatırılmasıdır. Bu önerimizi meclise rapor halinde sunduk” diye konuştu.
Kiracı ve ev sahiplerine de önerilerde bulunan Arslan, vatandaşların mümkün olduğunca uzun süreli kira sözleşmeleri yapmasını tavsiye etti. Diyarbakır’da kira fiyatlarının yüksek olmasının nedenlerini de açıklayan Arslan, yoğun göç, konut üretiminin yetersizliği ve imar sorunlarının bu tabloyu ortaya çıkardığını söyledi.
TOKİ tarafından yapılan konutların bir nebze rahatlama sağladığını ancak şehir merkezine uzak olduğunu dile getiren Arslan, orta gelir grubuna yönelik konut üretiminin artırılması gerektiğini vurguladı. Arslan, “Konut üretimi ya çok üst gelir grubuna ya da düşük gelir grubuna yapılıyor. Orta kesim için yeterli üretim yok. Orta kesime hitap eden sosyal konutlar yapılırsa Diyarbakır’da kira sorunu önemli ölçüde rahatlayacaktır” dedi.
