DİYARBAKIR HABER - Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Diyarbakır’ın Bağlar ilçesi Karacadağ 2. Bölge 7. Etap 1. Kısım kapsamında inşa edilen 236 bağımsız bölümden oluşan konutlarda teslim süreci başlarken, hak sahipleri kendilerinden talep edilen aidat ve avans ücretlerine tepki gösterdi.
AFAD gözetiminde yürütülecek site yönetimi tarafından hak sahiplerine gönderilen bilgilendirme yazısında, ortak gider avansı ve aidatların ödenmesinin zorunlu olduğu belirtilirken, geciken ödemeler için Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında aylık yüzde 5 gecikme tazminatı uygulanacağı ifade edildi.
Ancak konut sahipleri, henüz birçok dairenin boş olduğu ve yaşamın başlamadığı bir sitede yüksek tutarlı ödemelerin talep edilmesinin kabul edilemez olduğunu dile getirdi.
“Evler boş ama aidat ve avans tam”
Hak sahipleri, kendilerinden ortak gider avansı adı altında yaklaşık 14 bin liraya varan ödeme talep edildiğini belirterek, buna ek olarak aylık yaklaşık 1.500 lira aidat istendiğini söyledi. Konut sahiplerinden biri, “Daha eve taşınmadan binlerce lira ödeme isteniyor. Birçok blokta sadece bir ya da iki daire dolu. Bazı binalarda henüz oturan bile yok. Buna rağmen tam kapasite çalışan bir site varmış gibi aidat belirlenmiş. Bu rakamları anlamakta güçlük çekiyoruz” dedi.
Bir başka hak sahibi ise, “Ev teslim edilir edilmez vatandaşın karşısına yüksek miktarda avans ve aidat çıkarılıyor. Zaten insanlar yıllarca taksit ödüyor. Bir de taşınmadan önce bu kadar büyük bir mali yükle karşılaşmaları ciddi mağduriyet oluşturuyor” ifadelerini kullandı.
“Ortak giderlerin bu kadar yüksek olması normal değil”
Hak sahipleri özellikle ortak gider avansının gerekçeleri arasında yer alan doğalgaz güvence bedeli, demirbaş alımları, tabela giderleri, temizlik ekipmanları ve yönetim giderlerinin ayrıntılı şekilde açıklanmasını istedi.
Vatandaşlar, “Henüz oturum başlamamış bir sitede bu kadar yüksek başlangıç maliyetinin nasıl hesaplandığını öğrenmek istiyoruz. Aidatın hangi kalemlerden oluştuğu daha şeffaf şekilde paylaşılmalı. İnsanlar neye para ödediğini bilmeli” diyerek tepkilerini dile getirdi.
Site yönetiminden detaylı liste
Hak sahiplerine gönderilen bilgilendirmede ortak gider avansının; elektrik ve su abonelikleri, doğalgaz güvence bedeli, teknik ekipmanlar, temizlik araçları, peyzaj malzemeleri, yönlendirme tabelaları ve çeşitli demirbaş alımları için kullanılacağı belirtildi. Aidat bütçesinde ise ortak alan aydınlatmaları, asansör giderleri, hidrofor ve pompa elektrik tüketimleri, peyzaj bakım çalışmaları, temizlik malzemeleri, bakım-onarım harcamaları, sigorta giderleri, yönetim ofisi giderleri ile idari ve teknik personel ücretlerinin yer aldığı ifade edildi.
Hak sahipleri, tüm bu giderlerin büyük bölümünün henüz yaşamın başlamadığı bir sitede neden tam kapasite üzerinden hesaplandığını sorguluyor.
Yetkililere çağrı
Konut sahipleri, aidat ve avans tutarlarının yeniden değerlendirilmesini, ödeme kalemlerinin şeffaf biçimde açıklanmasını ve site doluluk oranı dikkate alınarak daha makul bir uygulamaya gidilmesini talep etti. Vatandaşlar, “Biz evlerimizde yaşamaya başlamadan önce büyük bir mali yükün altına sokuluyoruz. Yetkililerden beklentimiz bu ücretleri yeniden gözden geçirmeleri ve vatandaşın sesine kulak vermeleridir” diyerek çağrıda bulundu.
Karacadağ TOKİ konutlarında teslim süreci devam ederken, aidat ve avans ücretlerine yönelik tartışmaların önümüzdeki günlerde de gündemde kalması bekleniyor.
