DİYARBAKIR HABER - Türkiye genelinde emlak sektöründe yaşanan ekonomik sıkıntılar, yetki belgeli işletmelerin faaliyetlerini sürdürmesini zorlaştırıyor. Diyarbakır Emlakçılar Odası Başkanı Asım Asana, sektördeki sorunlara ilişkin yaptığı açıklamada; piyasa durgunluğu, yükselen ofis kiraları, personel giderleri, vergiler ve yeni mali yükümlülüklerin emlak işletmeleri üzerindeki baskıyı artırdığını ifade etti.
Ofis kiralarındaki artışların yüzde 32 seviyelerine ulaştığına dikkat çeken Asana, ilan portallarının uyguladığı yüksek ücret politikalarının da sektördeki ekonomik darboğazı derinleştirdiğini belirtti.
İlan ücretlerine yüzde 50 zam tepkisi
Ekim 2026 döneminde ilan portalı ücretlerine yüzde 50 seviyesinde zam yapılmasının gündeme gelmesine tepki gösteren Asana, bu tür artışların sektörün mevcut ekonomik koşulları ve işletmelerin ödeme gücü dikkate alınarak değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı.
Sektör temsilcilerinin görüşleri alınmadan belirlenen fiyat politikalarının ticari sürdürülebilirliği tehdit ettiğini kaydeden Asana, ilan hizmeti ücretlerinin makul, şeffaf ve denetlenebilir bir yapıya kavuşturulmasını istedi.
84 bin emlak işletmesi kapanma riskiyle karşı karşıya
Türkiye genelinde yaklaşık 84 bin kayıtlı emlak işletmesinin faaliyetlerini sürdürmekte zorlandığını belirten Asana, mevcut koşulların devam etmesi halinde yıl sonuna doğru çok sayıda işletmenin kapanabileceği uyarısında bulundu.
Olası kapanmaların yalnızca işletme sahiplerini değil, sektörde çalışan binlerce kişiyi ve gayrimenkul piyasasının işleyişini de etkileyeceğini ifade eden Asana, gerekli önlemlerin gecikmeden alınması gerektiğini dile getirdi.
Ticaret Bakanlığına çağrı
Asana, Ticaret Bakanlığına çağrıda bulunarak ilan portallarının fiyat politikalarının denetlenmesini ve fahiş fiyat artışlarına karşı düzenleyici adımlar atılmasını istedi.
Sektör temsilcilerinin karar alma süreçlerine dahil edilmesi gerektiğini belirten Asana, ilan ücretlerinin belirlenmesinde şeffaf bir mekanizma oluşturulmasını talep etti. Ayrıca emlak işletmelerinin ticari faaliyetlerini sürdürebilmeleri için ilan maliyetlerinin öngörülebilir ve piyasa koşullarıyla uyumlu olması gerektiğini kaydetti.
Kayıt dışı emlak faaliyetlerine dikkat çekti
Sektördeki bir diğer önemli sorunun yetki belgeli işletmeler ile kayıt dışı ve yetkisiz faaliyet gösteren kişiler arasındaki haksız rekabet olduğunu belirten Asana, yasal yükümlülüklerini yerine getiren işletmelerin artan maliyetlerle mücadele ettiğini, kayıt dışı çalışanların ise aynı yükümlülüklerle karşılaşmamasının rekabet dengesini bozduğunu ifade etti.
Asana, yetkisiz emlak faaliyetlerine karşı denetimlerin artırılmasını, mevzuata uygun çalışan işletmelerin korunmasını ve sektörde adil rekabet koşullarının oluşturulmasını istedi.
Emlak sektörünün talepleri neler?
Diyarbakır Emlakçılar Odası Başkanı Asım Asana'nın açıklamasında öne çıkan talepler şöyle sıralandı:
İlan portallarındaki yüksek fiyat artışlarına karşı düzenleme yapılması.
Sektör temsilcilerinin karar süreçlerine dahil edilmesi.
İlan hizmeti ücretlerinin şeffaf ve denetlenebilir hale getirilmesi.
Emlak işletmelerine getirilen harç ve diğer mali yükümlülüklerin yeniden değerlendirilmesi ve kaldırılmasının ele alınması.
Yetkisiz ve kayıt dışı emlak faaliyetlerine karşı denetimlerin artırılması.
Yasal faaliyet gösteren emlak işletmelerinin sürdürülebilirliğinin güvence altına alınması.
“Yasal işletmeler korunmalı”
Emlak işletmelerinin yalnızca ticari kuruluşlar olmadığını vurgulayan Asana, bu işletmelerin istihdama katkı sunduğunu, vergi ödediğini ve gayrimenkul piyasasının düzenli işlemesinde önemli rol üstlendiğini belirtti.
Artan maliyetler karşısında işletmelerin faaliyetlerini sürdürememesinin sektör genelinde ciddi kayıplara yol açabileceğine dikkat çeken Asana, emlak sektörünün daha fazla mali yük yerine adil rekabet, makul maliyetler ve sürdürülebilir bir piyasa düzeni istediğini ifade etti.
Asana, gerekli önlemlerin alınmaması halinde çok sayıda emlak işletmesinin faaliyetlerini sonlandırabileceğini belirterek, yasal işletmelerin korunması ve sektörün sorunlarına çözüm üretilmesi çağrısında bulundu.
